Maitre Angélique LEFEBVRE TACCONI Notaire

Vente Maison - 7 pièce(s) CAUDRY (59)

257 250 € Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* : 12 250 € (5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 257 250 €
Dont prix de vente : 245 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 250 € (5%)

Description

Maison de ville / village à vendre - CAUDRY (59540)

Caudry, Loft entièrement rénové en 2015, 179m² de superficie habitable, 3 chambres, 2 salles de bains, garage et jardin clos.

Ce loft dispose d'une entrée comprenant un vestiaire ainsi qu'un WC avec lave-mains, il vous amènera directement vers une grande pièce de vie d'une superficie de 80m² avec accès direct sur la terrasse en béton désactivé et bois avec piscine intégrée, vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec ilot central, un séjour avec cheminée double fonction (granulés et bois) ainsi qu'un salon, un couloir desservant l'espace nuit composé d'une salle de bains et de trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing.
Cellier, garage, dépendance et jardin clos viendront compléter ce bien.

Une visite s'impose !!!

- Menuiseries en aluminium et volet PVC.
-isolation.
-Taxe foncière : 1535 €
Relié au réseau d'assainissement public,
Chauffage par poêle à pellets et chauffage électrique.


Prix : 245 000 euros net vendeur + 12 250 euros honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur soit 5 % du prix de vente.
Contact Monsieur Bruno Tacconi 06 71 03 57 65
bruno.tacconi.59257@notaires.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 179 m²
Surface terrain 880 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 3
Stationnement Oui
Référence 30000189
Date de mise à jour 17/05/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

246 kWh/m2.an

8 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

8 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 11/04/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociateur
Mr Bruno TACCONI
Téléphone : 06 71 03 57 65
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