Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (4.5%)
Description
Grande propriété / château à vendre - WALINCOURT SELVIGNY (59127)
Propriété de charme 9 pièces 239 m² habitables et 4142 m² de terrain.
Venez découvrir cette superbe propriété au cachet préservé, située à Walincourt-Selvigny, à seulement 10 minutes au sud de Cambrai.
La propriété
D’une surface habitable d’environ 239 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et l’alliance réussie entre le charme de l’ancien et des éléments contemporains de qualité (marbre, boiseries fines, aluminium).
Composition de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Spacieuse entrée
Superbe pièce de vie de 110 m² regroupant salon, séjour, coin lecture et espace bar
Cuisine indépendante, meublée et équipée
Salle d’eau
WC indépendant
À l’étage :
Palier desservant 3 grandes chambres
Une salle de bains
Au deuxième étage :
Espace parental complet : chambre, dressing et salle de bains
Extérieurs et dépendances
Magnifique parc arboré
Terrasse plein sud
Grand chalet de jardin habitable, équipé d’un coin cuisine, séjour avec poêle à bois
Box pour chevaux et pâture attenante
Dépendance en briques à fort potentiel
Carport + garage 30 m² avec accès direct à la maison
Le tout sur un terrain de 7337 m², avec possibilité d'acquérir une parcelle constructible attenante de 3170 m².
Confort et équipements
Plusieurs modes de chauffage sont à votre disposition :
Gaz
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Walincourt-Selvigny : commune dynamique avec commerces, collège, services médicaux, et vie associative active (sport et culture).
Prix : 330 000 euros net vendeur +15 000 euros honoraire de négociation à la charge de l'acquéreur.
Contact Monsieur Bruno Tacconi 06 71 03 57 65
bruno.tacconi.59257@notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".
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Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 239 m² |
| Nombre de pièces | 4142 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | A1000372 |
| Date de mise à jour | 09/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
204 kWh/m2.an
16 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
16 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3890 € et 5320 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociateur
Mr Bruno TACCONI
Téléphone : 06 71 03 57 65
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